W Polsce mamy do czynienia z rosnącym deficytem mieszkań, a jednocześnie coraz więcej biurowców stoi pustych. W innych krajach Europy Zachodniej i w USA powszechnie przebudowuje się takie budynki na lokale mieszkalne. U nas to zjawisko jest wciąż rzadkie. Dlaczego?
Eksperci wskazują na kilka powodów. Po pierwsze, brakuje zachęt dla inwestorów. Przebudowa biurowca na mieszkania jest skomplikowana i kosztowna, a zyski nie zawsze są wysokie. Po drugie, przepisy budowlane i zagospodarowania przestrzennego często utrudniają takie inwestycje. Po trzecie, samorządy niechętnie zgadzają się na zmiany w przeznaczeniu budynków.
Mimo tych przeszkód, w Polsce pojawiają się pierwsze jaskółki zmian. Przykładem może być sprzedaż biurowca Obrzeżna Center w Warszawie, który ma zostać przebudowany na mieszkania. Innym przykładem jest projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne, przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Niestety, projekt ten utknął w martwym punkcie. Brakuje też innych zachęt dla inwestorów, takich jak ulgi podatkowe czy udogodnienia w procedurze uzyskiwania pozwoleń na budowę.
Zmiana przeznaczenia biurowców na mieszkania mogłaby być korzystna dla wszystkich. Inwestorzy zyskaliby nowe możliwości biznesowe, samorządy rozwiązałyby problem pustostanów, a mieszkańcy miast więcej dostępnych lokali.
Warto więc, aby rząd i samorządy podjęły działania, które ułatwią tego typu inwestycje. Może to być np. wprowadzenie specjalnych przepisów budowlanych dla konwersji biurowców, a także ulg podatkowych i innych zachęt dla inwestorów.
To jest streszczenie napisane na podstawie informacji prasowej. Całość przeczytasz tutaj.
