Eika Asset Management rusza z inwestycją w Nowym Modlinie. Głównym najemcą Bricomarché
Eika Asset Management (EAM), zarządzająca portfelem Grupy Eika, rozpoczęła budowę parku logistycznego North Warsaw Nowy Modlin. W pierwszym etapie powstaje 28 tys. mkw. powierzchni magazynowej klasy A – niemal 60% zostało już wynajęte. Głównym najemcą została sieć Bricomarché, reprezentowana przez SQM Advisory. Za realizację inwestycji odpowiadają Waimea Holding i Kajima Poland.
Projekt rozwijany jest w duchu długofalowego podejścia do inwestycji. Jak podkreśla Paulius Stulgaitis, Head of Investments w Eika Asset Management:
Fundamenty rynku logistycznego w Polsce pozostają jednymi z najmocniejszych w Europie, a struktura naszego portfela inwestycyjnego została świadomie zaprojektowana tak, aby odzwierciedlać ten potencjał. Nowy Modlin nie jest wyjątkiem – to modelowy przykład lokalizacji, w której stabilny popyt, rozwinięta infrastruktura transportowa oraz oczekiwania najemców harmonijnie się uzupełniają. Nasze decyzje inwestycyjne opierają się na jasno zdefiniowanych kryteriach: lokalizacja musi mieć strategiczne uzasadnienie w długim horyzoncie czasowym, parametry techniczne muszą odpowiadać przyszłym standardom rynkowym, a nasi partnerzy – dysponować wiedzą i doświadczeniem niezbędnym do skutecznej realizacji projektów. To właśnie te fundamenty tworzą trwałą wartość – zarówno dla najemców, jak i inwestorów oraz społeczności lokalnych.
Na terenie liczącym ponad 23 ha planowana jest realizacja ponad 117 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej GLA.
Dzięki pełnemu zaangażowaniu zespołu udało się przygotować inwestycję, która łączy konkurencyjne stawki czynszów z wysokim standardem technicznym i środowiskowym. Na ponad 23 hektarach planujemy realizację obiektów magazynowo-produkcyjnych o łącznej powierzchni ponad 117 000 mkw. GLA, co stanowi solidną podstawę do dalszego rozwoju naszej obecności w regionie oraz do zapewnienia najemcom nowoczesnego zaplecza umożliwiającego efektywne prowadzenie i skalowanie działalności. – podkreśla Artur Filipiuk, dyrektor zarządzający Waimea Holding.
Jednym z kluczowych najemców została sieć Bricomarché, mająca blisko 220 marketów DIY w Polsce.
Sieć Bricomarché stawia na rozwój. Chcemy jak najlepiej odpowiadać na potrzeby zarówno niezależnych przedsiębiorców prowadzących sklepy pod naszym szyldem, jak i wszystkich klientów, dlatego stale dążymy do optymalizacji procesów logistycznych. O wyborze projektu North Warsaw Nowy Modlin zdecydowały przede wszystkim: dogodna lokalizacja z dobrym dostępem do infrastruktury drogowej i komunikacji publicznej, wysokie standardy techniczne obiektu, w tym 12-metrowa wysokość składowania oraz zaawansowane rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju. Uruchomienie nowego magazynu dla dynamicznie rosnącej sieci Bricomarché ma strategiczne znaczenie w kontekście dalszego rozwoju Grupy Muszkieterów w Polsce.– komentuje Katarzyna Jańczak-Stefanide, dyrektor generalna Bricomarché.
Inwestycja otrzyma certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Obiekt będzie wyposażony m.in. w instalację fotowoltaiczną o mocy 150 kWp z możliwością rozbudowy, kolektory słoneczne, energooszczędne oświetlenie LED z systemem DALI, szybkie ładowarki do pojazdów elektrycznych i rowerów oraz infrastrukturę retencji wód opadowych. Powstaną również łąki kwietne i zaplecze rowerowe dla pracowników.
Park logistyczny zlokalizowany jest 5 km od lotniska Warszawa-Modlin, 6 km od trasy S7 i 3 km od stacji PKP Modlin. Dojazd usprawnią elektryczne autobusy oraz planowane nowe rondo na drodze krajowej.
Projekt finansuje jeden z czołowych banków działających w Polsce. Bricomarché reprezentowała firma doradcza SQM Advisory, EAM – kancelaria CMS Polska. Za rozwój i komercjalizację odpowiada Waimea Holding, a generalnym wykonawcą jest Kajima Poland.
Zobacz więcej treści z tej kategorii.
Podobał Ci się ten artykuł?
Piszę poradniki o nieruchomościach bez marketingowej ściemy – tłumaczę przepisy na ludzki język, ostrzegam przed błędami (które sama popełniłam przez 10 lat wynajmowania mieszkań) i daję narzędzia, które faktycznie działają.
Robię to za darmo, bo uważam, że wiedza o nieruchomościach nie powinna być dostępna tylko dla tych, którzy znają się na paragrafach.
Ale utrzymanie portalu, tworzenie treści i checklisty kosztują czas i pieniądze. Jeśli ten artykuł ci pomógł, uratował przed głupim błędem albo po prostu lubisz to, co robię – postaw mi kawę. Albo dwie. Albo dziesięć, jeśli uratowałam cię przed kupnem mieszkania z grzybem pod tapetą.
Dzięki za wsparcie!
