cmT: rośnie liczba zapytań o przebudowy magazynów. Firma odpowiada na wyzwania starszego rynku
Firma inżynieryjna cmT odnotowuje w ostatnich miesiącach wyraźny wzrost zainteresowania przebudową i adaptacją istniejących obiektów magazynowych. Jak podkreśla spółka, to odpowiedź rynku na starzejący się zasób powierzchni logistycznych i konieczność dostosowania ich do nowych norm technicznych oraz oczekiwań użytkowników.
W ostatnim czasie cmT zakończyła przebudowy m.in. dwóch hal w Zagłębiu Dąbrowskim, a łącznie w tym roku firma odpowiedziała już na 10 zapytań ofertowych dotyczących obiektów magazynowych.
W ubiegłym roku podjęliśmy w cmT strategiczną decyzję, by zwiększyć w strukturze przychodów, gdzie duże projekty przemysłowe będą stanowiły wciąż 50 proc. ich wartości, udział inwestycji pozyskiwanych z całego rynku nieruchomości. W tym celu chcemy wykorzystywać szanse i nasze kompetencje m.in. w branży magazynowej, która w mojej ocenie stoi teraz przed szeregiem wyzwań. A partner, jakim jest cmT, ze swoim doświadczeniem i rozwiązaniami, może być dla tej branży bardzo ciekawą alternatywą również w przypadku budowy nowych obiektów, np. dzięki formule zarządzania projektem bez udziału generalnego wykonawcy – mówi Krzysztof Trembowski, Senior Project Director w cmT.
Według danych firmy, minimum 20% magazynów w Polsce powstało jeszcze przed 2010 rokiem, w oparciu o nieobowiązujące już Polskie Normy. Od kwietnia 2010 roku wprowadzono Eurokody, czyli zestaw Europejskich Norm Projektowych, które od 2020 roku stały się jedynym obowiązującym standardem.
Rok 2010, jest tu kluczowy. Dokładnie 1 kwietnia 2010 roku, Polskie Normy wykorzystywane przy projektowaniu konstrukcji zostały wycofane i zastąpione kompletem Eurokodów, czyli Norm Europejskich. Nie oznaczało to jednak zupełnego odejścia od tych wytycznych po tej dacie. Z uwagi na okres przejściowy Polskie Normy były wykorzystywane aż do końca 2020 r., kiedy zostały ostatecznie wycofane. Dziś jedynym obowiązującym zestawem norm są Eurokody. Realizując przebudowę np. instalacji przeciwpożarowej, musimy dostosować nośność konstrukcji do nowych norm, o ile była ona wzniesiona z uwzględnieniem tych starszych. W ostatnich pracach, jakie realizowaliśmy, mieliśmy właśnie do czynienia z takim przypadkiem, co wiązało się z koniecznością wzmocnienia konstrukcji i nośności dachu z uwagi na zastosowanie instalacji zgodnej z nowym zestawem norm – tłumaczy Tomasz Wajdzik, Kierownik Oddziału cmT Wrocław.
Firma działa przede wszystkim w segmencie projektów przemysłowych – tylko w 2023 roku stanowiły one 65% wszystkich realizacji. Wśród klientów cmT znajdują się m.in. MAN (dla którego zrealizowano rozbudowę zakładu w Niepołomicach), Viessmann, E.G.O. Polska i Synthos. Obecnie firma zatrudnia ponad 200 osób, z czego 90% stanowią inżynierowie.
Oprócz przebudów na Śląsku cmT prowadziła również mniejsze projekty adaptacyjne w Gdańsku i centralnej Polsce. Zgodnie ze swoją strategią, spółka zamierza wzmacniać obecność na rynku magazynowym, oferując elastyczne podejście do zarządzania inwestycjami i wykorzystując model projektowy bez generalnego wykonawcy.
Posiadamy doskonałą reputację w zakresie realizacji projektów nieruchomościowych. Audyty techniczne, optymalizacja kosztów, efektywne zarządzanie harmonogramem, oraz nadzór inwestycyjny dla nowych realizacji to nasze kluczowe kompetencje, które chcemy rozwijać także w sektorze magazynowym – podsumowuje Krzysztof Trembowski.
Długofalowa strategia cmT zakłada wykorzystanie 20-letniego doświadczenia do umocnienia pozycji lidera w inżynierii dla nieruchomości komercyjnych – zarówno przy nowych inwestycjach, jak i renowacjach istniejących obiektów.
Podobał Ci się ten artykuł?
Piszę poradniki o nieruchomościach bez marketingowej ściemy – tłumaczę przepisy na ludzki język, ostrzegam przed błędami (które sama popełniłam przez 10 lat wynajmowania mieszkań) i daję narzędzia, które faktycznie działają.
Robię to za darmo, bo uważam, że wiedza o nieruchomościach nie powinna być dostępna tylko dla tych, którzy znają się na paragrafach.
Ale utrzymanie portalu, tworzenie treści i checklisty kosztują czas i pieniądze. Jeśli ten artykuł ci pomógł, uratował przed głupim błędem albo po prostu lubisz to, co robię – postaw mi kawę. Albo dwie. Albo dziesięć, jeśli uratowałam cię przed kupnem mieszkania z grzybem pod tapetą.
Dzięki za wsparcie!
